Tiers-lieux et lieux partagés
Coworkings, restaurants, salles communes, logements : des lieux où les usages se partagent au fil de la journée.
Un tiers-lieu réunit des usages qui ne se croisent pas au même moment. La conception part de ces rythmes pour mutualiser les espaces : cuisine collective, salles de réunion, buanderie, jardin intérieur.
L’atelier a conduit la réhabilitation du tiers-lieu l’Avant-poste à Die en mission complète, et celle des bureaux Oasis 21 à Paris, en cotraitance.
L’Avant-poste, à Die : un exemple complet
À Die, l’atelier était mandataire de la mission complète pour réhabiliter une maison de ville de 800 m² en tiers-lieu : un coworking de 45 postes, quatre logements, un restaurant et des espaces partagés, dont une salle commune, des chambres d’amis et une buanderie. Les phases d’avant-projet ont été conduites en partie sur place, en résidence, avec Bobail architectes en assistance à maîtrise d’usage. Après six mois d’études et douze mois de chantier, le lieu a été livré en septembre 2023.
Le projet cumulait les contraintes que l’on retrouve dans beaucoup de tiers-lieux installés dans l’existant : un site protégé, à côté de la cathédrale, des usages différents sous un même toit qui imposent des isolements au feu et des sorties de secours, l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, des renforcements de charpente et de planchers, et un budget serré. Les travaux de maîtrise d’œuvre se sont élevés à 790 000 € HT, soit environ 990 € HT/m².
Recevoir du public dans un bâtiment ancien
Un tiers-lieu accueille du public : il relève de la réglementation des établissements recevant du public, qui fixe des règles de sécurité incendie et d’accessibilité. L’atelier a mené ces mises aux normes à l’Avant-poste, à la ferme du Plessis, à Pontgouin, où il intervient depuis 2014 au sein du pôle travaux, et pour deux salles de l’écolieu de l’Aérium, dans les Cévennes.
À Paris, les bureaux Oasis 21 ont été réhabilités en mission complète, en cotraitance avec Lherm Gallizia architectes : 1 420 m² pour les acteurs de la transition écologique, découpés en bureaux fermés de 4 à 8 postes plutôt qu’en grand plateau, avec des matériaux biosourcés et du réemploi. À Crest, l’atelier a conduit les études d’isolation par l’extérieur et d’aménagement du tiers-lieu de l’Usine vivante, où il a ses bureaux.
Des projets de l’atelier
02Bureaux Oasis 21, à la Halle aux Cuirs de la VilletteRéhabilitation de 1 420 m² de bureaux pour les acteurs de la transition écologique, en mission complète et en cotraitance. Études en 2019, chantier achevé en janvier 2021.
03Tiers-lieu de l’Usine vivante, à CrestIsolation thermique par l’extérieur et aménagements intérieurs pour le tiers-lieu de l’Usine vivante : ensemble des études, sans le suivi de chantier.
04La Ferme de Beaurain, une ferme fortifiée en vallée de ChevreuseÉtude de faisabilité pour la rénovation complète d’une ferme fortifiée de 2 600 m² au Mesnil-Saint-Denis, dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt. Projet retenu par le jury.
05La ferme du Plessis, la rénovation progressive d’une ferme fortifiéeDepuis 2014, participation à la rénovation d’une ferme fortifiée à Pontgouin : tour centrale, cour intérieure, mises aux normes des espaces recevant du public.