Je peux vous accompagner dans vos projets de plusieurs façons :

1. Missions d'architecture type:

Missions partielles

 

Etude de faisabilité

Par exemple, en amont de l’achat d’un terrain.
Cette étude permettra d’évaluer le potentiel de votre terrain, d’étudier les contraintes réglementaires et d’estimer une enveloppe budgétaire pour les travaux.

Cette étape est une première prise de contact, une visite sur place est essentielle.

Rémunération forfaitaire sur devis (varie selon la taille et la situation du terrain)

Proposition d'Esquisses

Après une première étude de faisabilité, je peux vous proposer une ou plusieurs esquisses qui vous donnera une orientation possible pour votre projet.

J’utilise des outils de modélisation 3D pour vous permettre d’apprécier votre projet sous différents angles.
Rémunération forfaitaire sur devis (varie selon la taille et la complexité du projet)

Dossier de demande de permis de construire
Développement du projet ensemble jusqu’à un niveau de détails suffisant pour valider tous les choix techniques et entamer les démarches de demande de permis de construire.

Rémunération forfaitaire sur devis (varie selon la taille, la complexité du projet et le détail de la mission)

Mission complète

La mission complète consiste à l’accompagnement de la maîtrise d'ouvrage (le client) depuis les études jusqu'à la livraison. Les phases sont les suivantes:

ESQ-Esquisse

APS-Avant projet sommaire

APD-Avant projet détaillé

PRO-Projet

DCE-Dossier de consultation des entreprises

DET-Direction de l’exécution des travaux

AOR-Assistance aux opérations de réception

La rémunération s'établie sur un pourcentage des montants de travaux hors taxes, ce pourcentage varie suivant la typologie et la complexité du projet.

N'hésitez pas à me contacter pour un devis

2. Missions spécifiques atelier 108 architecture

Accompagnement pour la conception de lieux de vie collectifs

(habitat participatifs, Oasis, éco lieux, tiers lieux, etc.)

Plusieurs projets de lieux de vie collectifs m’ont apporté des connaissances pratiques me permettant aujourd’hui d’élargir mes compétences dans l’accompagnement de collectifs. Ce que je propose est centré sur le projet architectural avec pour enjeu principal de faciliter la cohabitation de personnes d’horizons parfois très différentes.

Je suis familier avec les outils de gouvernance partagée, en particulier la sociocratie. J’ai aussi des connaissances pratiques concernant les montages juridiques et financiers (formation entre autres avec habitat & partage). Je connais bien le réseau des Colibris et la coopérative Oasis qui propose des accompagnements et des prêts.

Ce type d’accompagnement est plus long puisqu’il touche à l’humain, les prises de décisions sont parfois complexes. Il est important, voir crucial, de bien valider les étapes les unes après les autres et d'avancer ensemble en tachant de préserver l'harmonie générale. Les phases d’études sont importantes puisqu'elles peuvent fédérer ou diviser, selon l'appréhension de chacun. De part mon expérience, une personne extérieure, neutre au projet, est souvent essentielle. Cette personne permet de faire converger et de tisser ensemble les envies et les désirs de tous.

Je vois deux approches :

- La première est une rencontre, une visite de lieu et un partage avec le groupe. Il ne s’agit pas ici d’entrer dans les détails mais seulement d’apporter quelques éléments essentiels pour une bonne mise en route. Cela est idéal lors de la constitution d’un groupe, avant l’achat pour se poser les bonnes questions.

- La deuxième va plus loin : il s’agit de vous accompagner sur le projet architectural à travers des esquisses, des prévisionnels plus longs (généralement sur 10 ans) pour échelonner les phases de travaux et le découpage des lots, la réalisation des appartements. A ce stade, il s’agit d’esquisses, de faisabilités qui sont des « supports » de réflexions et d’échanges. Cette deuxième proposition peut, à terme, déboucher sur une mission type d’architecte.

Tarif : sur devis, après étude du projet et de ses enjeux

 

Architecte nomade

En voyageant, je me suis inspiré de nombreux lieux et de cultures différentes. Souvent, j’ai ressenti le besoin de simplement prendre le temps pour appréhender l'espace, l'écouter. Mon expérience m’a montré que le temps passé sur un lieu est essentiel, il facilite l'intuition et permet l’émergence d’un projet en phase avec son environnement et ses habitants. Comme en permaculture, l’approche d’un lieu se fait ici progressivement, par l’observation. Ce temps permet d’explorer les possibles, d'élargir son champ de vision pour faire ensuite émerger un projet qui correspond le mieux aux attentes, aux contraintes et au budget.

Par l’écoute de vos intentions et l’observation de votre environnement, des formes se dessinent progressivement. Ainsi, nous nous laisserons le temps d’explorer plusieurs pistes en utilisant le dessin à main levé, la projection dans l’espace, le tracé des espaces au sol en utilisant un ruban, éventuellement une modélisation 3D rapide

Proposition : vous m'invitez à passer 24h chez vous pour mieux comprendre qui vous êtes, vos valeurs et aspirations. L’objectif est alors d’esquisser un projet dans ce laps de temps, de poser les grandes lignes. Cette proposition est idéale pour des auto-constructeurs qui ont besoin de conseils, d’assistance et permet véritablement de concevoir ensemble.

A la fin de ce temps, des croquis à main levée et plans seront fournis.

Tarif : sur devis (prévoir environ 1200 €ht)

Accompagnement pour vente immobilière

J’ai eu l’occasion d’être sollicité à plusieurs reprises pour faciliter la vente d’un bien, par exemple pour:

- retoucher des visuels, clarifier les textes et organiser les plans

- esquisser un projet pour donner envie, par exemple la réalisation de plans d'agencement d'un appartement pour un volume vendu nu (hors d'eau hors d'air)

- modéliser une véranda après vérification du PLU pour augmenter le potentiel du bien

- redessiner les plans existants pour qu’une personne puisse se projeter à distance et ainsi faciliter les visites

Proposition : une visite sur place ou un échange en visio à la suite de laquelle vous m’envoyez votre annonce en cours, vos plans et photos. De mon côté, je retravaille l’annonce, la mise en page, éventuellement une modélisation 3D si besoin

Tarif : au temps passé (généralement 2 jours de travail soit 1200 €ht)

Aide à la réalisation de pièces graphiques pour documents administratifs

J'ai également développé une pratique en ligne pour accompagner les maitres d'ouvrage (auto-constructeurs, éco-constructeurs, maîtres d'oeuvre, entreprises) depuis les phases d'études préliminaires (faisabilité, esquisse, modélisation 3D) jusqu'à l'élaboration de pièces administratives (permis de construire, déclaration préalable, dossier de plans). 

Proposition : une visite sur place ou un échange en visio à la suite de laquelle vous m’envoyez les éléments de votre projet. De mon côté, je peux m'occuper des pièces administratives, des documents graphiques.

Tarif : sur devis, après étude du projet

Collaboration avec d'autres agences d'architecture

Si vous êtes une agence d’architecture, je peux vous offrir mes services pour une collaboration ponctuelle.

J’ai développé en particulier une expertise pour des projets liés aux transports en France et à l’étranger (AREP)